حیدرآباد: ریاست تلنگانہ میں غیر زراعت کی جائیدادوں کے جاری سروے نے خاندانوں میں املاک کے تنازعات کو جنم دیا ہے۔ گھروں ، فلیٹوں اور پلاٹوں کے سرکاری ریکارڈ کو ہموار کرنے کی ریاستی حکومت کی کوشش اثاثوں کی ملکیت کے سلسلے میں خاندان کے افراد کے مابین تنازعات کا باعث بنی ہے۔ خاص طور پر مشترکہ خاندانوں کے قبضے میں موجود املاک تنازعہ بن چکی ہیں ۔
پتا چلا کہ جائیداد کے مالکان کی ایک خاصی تعداد انتقال کر چکی ہے یعنی جائیداد کو ورثاء میں منتقل کیے بغیر کئی ایسے افراد کا انتقال ہوچکا ہے ۔ اس سے اب مختلف اثاثوں کے دعوے کرنے والے خاندان کے افراد میں تنازعات پیدا ہوگئے ہیں۔ ایسے خاندانوں کےارکان ان جائیدادوں میں ملکیت سے متعلق تنازعہ خاندان کے افراد کے انفرادی حصص وغیرہ کا حوالہ دیتے ہوئے سروے کرنے والوں کو تفصیلات دینے سے انکار کر رہے ہیں۔
حکومت نے غیر زراعت کی جائیدادوں کے مالکان کو مرون رنگ کے پاس بکس جاری کرنے کا فیصلہ کیا تھا جبکہ ملکیت کے حقوق کی بنیاد پر پراپرٹی مالکان کے ذریعہ پیش کردہ تفصیلات کےلئے یہ اقدام کیا گیا تھا ۔ یہ سروے 15 دن کے اندر مکمل کیا جانا تھا تاہم جائیداد کے تنازعات کی وجہ سے متعدد اضلاع میں سروے کرنے والوں کو افراد خاندان اپنے فرائض کی انجام دہی میں رکاوٹ بن رہے ہیں۔ چیف منسٹر کے چندر شیکھر راؤ نے تلنگانہ بھر میں تمام غیر زراعت کی جائیدادوں کا سروے کرنے کے لئے یہ مہتواکانکشی شروع کی تھی تاکہ ریاست کے ہر جائیداد کی ہر چیز کو زرعی زمین ہو یا غیر زراعت کی جائیدادیں جیسے مکانات ، فلیٹ ، کھلے پلاٹ وغیرہ کو سرکاری ریکارڈ کے حصے اور آن لائن میں داخل ہونے سے متعلق مکمل ڈیٹا کے طور پر درج جائے ۔
یہ اس بات کو یقینی بنانا ہے کہ بعد میں جائیداد کی منتقلی میں کسی قسم کی بے ضابطگیاں نہ ہوں اور بعد میں کسی تجاوزات کی گنجائش نہ رہے۔ جائیداد کی ہر شے سے متعلق اس طرح کے اعداد و شمار جو ایک بار مالک اور ان کے خاندان کے افراد کے نام کے ساتھ داخل ہوں ، وہ آٹو لاک موڈ پر ہوں گے تاکہ کوئی بھی تجاوزات ، جعلی دستاویزات کے استعمال سے دوسروں کے ناموں میں جائیداد کی منتقلی جیسی بے ضابطگیوں کا سہارا نہ لے سکے۔ تاہم خاندان کے افراد میں جائیداد کے تنازعات اب اس اس کام کو روک رہے ہیں۔ اگرچہ خود بخود جائیدادوں کے حوالے سے کوئی تنازعہ نہیں ہے ، لیکن آبائی املاک کے سلسلے میں کئی پیچیدگیاں ہیں۔
اس کی وجہ یہ ہے کہ وہ ان افراد کے نام پر جاری رہتے ہیں جو اپنے ورثاء میں منتقل کیے بغیر ہی انتقال کر چکے ہیں۔ اب بہن بھائی اورخاندان کے دوسرے افراد تمام ارکان کی رضامندی کے بغیر سرکاری سروے کے نام پر ، خاص طور پر فرد (افراد) کو دیئے جانے والے ملکیت کے حقوق سے متصادم ہیں۔ این آر آئی جن کو دیہاتیوں یا کسی اور جگہ جائیداد وراثت میں ملی ہے اور موجودہ وقت میں وہ امریکہ ، کینیڈا ، آسٹریلیا ، متحدہ عرب امارات میں رہ رہے ہیں وہ بھی پنچایت اور محصولات کے عہدیداروں سے فون کر رہے ہیں اور ان سے مطالبہ کر رہے ہیں کہ جب تک ان کے خاندان کے افراد کے مابین تنازعات حل نہیں ہوجاتے اس وقت تک ریکارڈ کو اپ ڈیٹ نہ کریں۔ وہ یہ بھی زور دے رہے ہیں کہ ان کی موجودگی میں ہی سروے کیا جائے۔ یہ ان معاملات میں خاندان کے افراد کے مابین تنازعات کو ہوا دے رہا ہے جہاں ان کے مرحوم آباؤ اجداد کے نام پر اراضی درج ہے۔ والدین اور بہن بھائیوں کے مابین جائیداد میں زیادہ بانٹ کے تنازعات پیدا ہو رہے ہیں ، جس کی وجہ سے خود ہی سروے روکنے کی کوشش کی جا رہی ہے۔
