دو روزہ ٹائمز پراپرٹی ایسٹ حیدرآباد ایکسپو 2022 کا افتتاح
عوام کو حیدرآباد میں ریئل اسٹیٹ کے موجودہ حالات سمجھنے کا موقع
حیدرآباد ۔ دو روزہ ٹائمز پراپرٹی ایسٹ حیدرآباد پراپرٹی ایکسپو 2022 کا باضابطہ افتتاح مہمان خصوصی سری دیویریڈی سدھیر ریڈی ایم ایل اے ایل بی نگر نے سرورنگر انڈور اسٹیڈیم ایل بی نگر میں کیا۔ آج شہر میں اپنی نوعیت کا سب سے بڑا رہائشی پراپرٹی ایکسپو 25 اور اتوار 26 جون 2022 کو منعقد ہوگا اور دونوں دنوں صبح 10 بجے سے شام 7.30 بجے تک عوام کے لیے کھلا رہے گا۔26000 مربع فیٹ میں پھیلی اس نمائش میں 25 اعلیٰ درجے کے پراپرٹی ڈیولپرز ہیں جیسے اوم سری بلڈرس،واسوی گروپ ، ٹری کلرس پراپرٹیز، ٹی این آر گروپس، نمی سری ، اندوکوری لائف اسپیس،مرم،اےپی آر گروپ ، سکٹ، مودی بلڈرس ، سہاسرم ڈیولپرس ، کپل پراپرٹیز ، پلانٹ گرین، ہسٹینا ریئلٹی، ایس این آرگروپ، ماروتی رودرا کنسٹرکشنز، پوجا کرافٹڈ ہومز وغیرہ قابل ذکر ہیں ۔
حیدرآباد شہر میں جائیداد کے مالک ہونے کی مانگ میں مسلسل اضافہ جاری ہے، جب کہ نہ صرف ہندوستان میں بلکہ پوری دنیا میں جائیداد کے بازاروں میں مندی کا رجحان دیکھا جارہا ہے۔ سری ڈی سدھیر ریڈی نے کہن ہے کہ یہ حیدرآباد اور تلنگانہ ریاست کی متحرک اور پھلتی پھولتی معیشت کا ایک مضبوط اشارہ ہے۔ ریئل اسٹیٹ کا شعبہ حیدرآباد میں تیز رفتاری سے پھیل رہا ہے، درحقیقت ملک کی جائیداد کی فروخت کا 51فیصد صرف حیدرآباد اور ممبئی میں ہو رہا ہے۔کے ٹی آر کی نظر مشرقی پالیسی شہر کے مشرقی حصے میں رئیل اسٹیٹ شعبہ کو حوصلہ دے رہی ہے اور حیدرآباد شہر کے 3600 مقامات ترقی کو قابل بنا رہی ہے۔ یہ پالیسی شہر میں ٹریفک کی بھیڑ کو بھی کم کرتی ہے اور شہر بھر میں زمینی اقدار میں برابری لاتی ہے۔ اس پالیسی کی وجہ سے شہر کے مشرقی حصے میں اچھی ترقی دیکھنے میں آئی ہے، پہلے رہائشی جائیداد کی شرح 3000 سے 4000 روپے فی مربع فٹ تھی، لیکن اب یہ تقریباً 6000 سے 7000 روپے فی مربع فٹ ہے، جس کا مطلب ہے کہ صارفین کو اس حصے میں امکانات نظر آتے ہیں۔ شہر اور اسے اتنا خرچ کرنے کے قابل سمجھتے ہیں۔ تعمیراتی کام میں بہت سے چیلنجز ہیں، بلاسٹنگ کی وجہ سے پڑوس میں خلل کا باعث بنتی ہے، اس سے آلودگی پیدا ہوتی ہے، اس کے علاوہ وقت لگتا ہے، اس لیے پوڈیم کی تعمیر کا مشورہ دیا جارہا ہے، یہ بہت سے زاویوں سے تعمیر کرنے والوں کے لیے لاگت کے لحاظ سے فائدہ مند ہے، کم پریشانی، آلودگی وغیرہ سے محفوظ ہوتی ہے ۔
ہم کے ٹی آر سے درخواست کر رہے ہیں کہ وہ آئی ٹی صنعت کے لیے زمین مختص کرے اور مشرق میں چند بڑی آئی ٹی کمپنیوں کو تلاش کرے تاکہ دوسروں کو شہر کے اس حصے کی طرف راغب کیا جا سکے۔ مشرق کے کئی فائدے ہیں، یہاں اسٹار ہوٹل ہیں، ایئرپورٹ قریب ہے اور آسانی سے قابل رسائی ہے، اچھا انفراسٹرکچر ہے، یہاں کئی فلائی اوور اور انڈرپاسز ہیں اور بہت کچھ زیر تعمیر بھی ہے، اس لیے یہاں ٹریفک کی بھیڑ معلوم نہیں ہوتی ہے۔ حیدرآباد میں بہترین بنیادی ڈھانچہ ہے، درحقیقت ملک میں سب سے بہتر جو شہر کی ترقی کے لیے ضروری محرک فراہم کررہا ہے۔ اگر مشرقی شہر میں آئی ٹی کی صنعت شروع ہو جائے تو اس خطے کے لیے کوئی روک نہیں ہو گی۔ معماروں کے پاس بھی اپنے چیلنجز ہیں، ہمیں صارفین، بلڈرز، سپلائرز وغیرہ سمیت سبھی کے لیے جیت کی صورت حال کو یقینی بنانا چاہیے۔ درحقیقت حیدرآباد میں 20 لاکھ سے زیادہ لوگ تعمیراتی صنعت پرمنحصر ہیں اور وہ سبھی اس سے فائدہ اٹھا رہے ہیں۔ بلڈرس سے درخواست کریں کہ وہ حیدرآباد میں مواقع سے استفادہ کریں اور عوام کے لیے اچھی مصنوعات کو یقینی بناتے ہوئے تعمیراتی صنعت کو کئی گنا بڑھائیں۔
مسٹر رسل فرنانڈس اسوسی ایٹ نائب صدر اور نیشنل ہیڈ ریئل اسٹیٹس ٹائمز گروپ نے کہا کہ رئیل اسٹیٹ ڈویلپرز بہت لچکدار اور پر امید ہیں، گزشتہ دو سالوں کے دوران کوویڈ کی وجہ سے زبردست چیلنجوں کا سامنا کرنے کے باوجود بشمول ان پٹ کی بڑھتی ہوئی لاگت، وہ مسلسل روشن پہلو دیکھ رہے ہیں اور نئے پراجیکٹس شروع کر رہے ہیں۔ رئیل اسٹیٹ کی قیمت بڑھ رہی ہے اور بلڈرز مشکل وقت سے گزر رہے ہیں۔ ان پٹ لاگت میں اضافے کی وجہ سے تعمیراتی لاگت میں اضافہ ہورہا ہے، ہوم لون کے سود کی شرح میں بھی اضافے کا رجحان دیکھا جارہا ہے، ٹیکس کے اجزاء میں ممکنہ اضافہ اس میں شامل ہوسکتا ہے۔ لہذا جائیداد میں سرمایہ کاری کرنے کا یہ بہترین وقت ہے اس سے پہلے کہ وہ ہماری پہنچ سے باہر ہوں۔ ملک میں جائیداد کی فروخت میں ممبئی کے ساتھ حیدرآباد کا حصہ 51فیصد ہے۔ ہندوستان کے تمام شہروں کے مضافاتی علاقے حیدرآباد کے معاملے میں یہ مشرقی زون ہے، گاہکوں کو بڑی جگہ، بڑے اور پرتعیش مکانات کا انتخاب کرتے ہوئے دیکھ رہے ہیں اور مشرقی حیدرآباد سے صرف بہتر کارکردگی کی توقع ہے۔ اس ایکسپو میں گھر کے خریداروں کے لیے سستی رہائش سے لے کر اعلیٰ درجے کے لگژری گھروں تک مختلف آپشنز ہیں۔
مسٹر کمل کرشنن سربراہ ٹائمز گروپس ٹی ایس اینڈ اے پی نے کہا کہ حیدرآباد رئیل اسٹیٹ میں زبردست ترقی دیکھنے میں آرہی ہے، صرف ممبئی کے بعد اور آنے والے سیزن میں ہمیں ممبئی کو بھی پیچھے چھوڑنے اور ملک میں پہلے نمبر پر آنے کا مقصد بنانا چاہئے۔ یہ ایکسپو صحیح نمائش فراہم کرے گا اور مکانات کے خریداروں کو شہر کے اس حصے میں سرمایہ کاری کرنے اور شہر اور ریاست کی ترقی میں اپنا حصہ ادا کرنے کا موقع فراہم کرے گا۔
ایکسپو کا دوسرا ایڈیشن حیدرآباد میں کچھ جدید ترین اور بہترین پروجیکٹس کی نمائش کررہا ہے، جو تیزی سے بڑھتے ہوئے شہر کے مختلف مقامات پر مستقبل کی سہولیات کی پیشکش کر رہا ہے۔ یہ صارفین کو متنوع ترجیحات اور دلکش خصوصیات کو پورا کرنے کے لیے ایک ہی چھت کے نیچے بہت سارے اختیارات پیش کرتا ہے۔ اس میں فلیٹس، گھر، کھلے پلاٹس کی قیمت پوائنٹس ٹو ایس آرام کی سہولیات کے لیے پرتعیش سہولیات کے ساتھ مختلف بجٹ کا استعمال کریں؛ پھیلتے ہوئے شہر کے جغرافیوں میں معلومات فراہم کررہا ہے ۔
رپورٹس بتاتی ہیں کہ وبائی امراض کے بعد حیدرآباد میں جائیدادوں کی مانگ میں غیر معمولی اضافہ دیکھا گیا ہے۔ زیادہ تر صارفین جائیداد میں رہنے کے لیے رہائش یا سرمایہ کےلئے سرمایہ کاری کرنا چاہتے ہیں، کیونکہ جائیداد کی قیمتیں بڑھ رہی ہیں اور بہتر منافع پیش کرتی ہیں۔ کچھ دوسری پراپرٹی کا انتخاب کررہے ہیں جو زیادہ کشادہ ہے اور زیادہ رازداری فراہم کرتی ہے۔ انتہائی جدید سہولیات جو طرز زندگی کو اپ گریڈ کرتی ہیں، دوسرے گھر کا انتخاب کرنے والے زیادہ تر لوگوں کے لیے ایک اہم متبادل ہے۔ مانگ میں اضافہ، شہر ملک اور بیرون ملک سے صلاحیتوں کی فراوانی کو اپنی طرف متوجہ کررہا ہے، جنہیں آرام دہ رہائش کے لیے پریمیم ادا کرنے میں کوئی اعتراض نہیں ہے۔ زیادہ تر جائیدادیں شہر کے مختلف مقامات پر ہاٹ کیک کی طرح فروخت ہو رہی ہیں جن میں بچوپلی، کومپلی، تیلا پور، گنڈی پیٹ، ڈنڈیگل، ناچارم، ملا پور، میاں پور، اے ایس راؤ نگر وغیرہ ہیں یہاں جائیداد کی خریدوفروخت عروج پر ہے ۔
